Segúndatos de empresas especializadas en urbanización, el precio medio por metro cuadrado de terreno urbanizable oscila entre los 100 y los 300 euros. Por lo tanto, si Elartículo 1538 del Código Civil define la permuta como un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir otra . Desde antiguo, la doctrina y los Tribunales han discutido acerca de la naturaleza jurídica de la permuta inmobiliaria, debido en parte a las particularidades que reviste esta operación buentérmino la promoción. En el caso de solares o terrenos con un grado de urbani-zación «suficiente», podemos aplicar este procedimiento, correspondiendo los debe-res pendientes de ejecución con el art. 14.1 de la Ley 6/98 Art. 14. Deberes de los propietarios de suelo urbano Ley 6/98 1. Los propietarios de terrenos en suelo urbano Unterreno urbanizable es un suelo apto para ser urbanizado. En palabras más simples: es un suelo que puede ser preparado o acondicionado para el uso urbano mediante una apropiada transformación urbanística. Pero este no es el único concepto que deberías conocer respecto al terreno urbanizable, ya que los de clasificación y Urbanizaciones El desarrollo de urbanizaciones consiste en tomar un terreno en verde y poder desarrollarlo en lotes o propiedades más pequeñas, las cuales son acompañadas de amenidades, comodidades o servicios, que logran incrementar su valor y el aprovechamiento físico de los espacios. Dentro de la topografía, es un trabajo muy Elprecio de una parcela urbanizable depende de: • Ubicación: Cuanto más cerca estés de la ciudad, más caro es. Al igual que una casa, si el terreno está en un área 1692. Se hace especialmente destacable el caso de la capital, donde en toda su provincia ha habido un descenso del precio del metro cuadrado de suelo urbano, de más de 130 euros el metro cuadrado, tras el boom de la construcción. En la Comunidad Valenciana, la bajada, también supera el centenar y, en Andalucía, los valores no han variado Losrequisitos para lotear un terreno son, en resumen, tener una lista de certificados y documentos alineados para presentarlos. Primero hay que revisar la calidad del terreno: si es predio rural o urbano. Segundo, hay que verificar cuál es la superficie predial mínima, es decir el mínimo en que puede subdividirse o lotear un predio. Tengoun terreno que urbanísticamente está calificado de urbano pero en realidad es (aún) campo. Sin embargo estamos a vueltas con el ayuntamiento porque gira recibo de IBI urbana y es una Lamera clasificación de la finca matriz como suelo urbano con ordenación detallada por plan parcial y sin necesidad de estar urbanizado, conforme al artículo 63.1c) de la ley, significaba revalorizar esos terrenos al otorgarles el derecho positivo de construir en las parcelas resultantes de la parcelación, pero a su vez, comportaba a su propietario QPfZtui.